商业地产

易宪容:开征房产税不能不痛不痒

2010-7-2 10:52

“现在我不担心政府不出台税收政策,而是担心出台的税收政策不痛不痒。”中国社科院金融研究所研究员易宪容日前接受记者采访时说,开征房产税关键是税率要公平公正。

“全国的房地产泡沫很大。整个房地产泡沫不仅是在一线城市、二三线城市,全国都非常普遍。政府要全面打击炒房,否则面临的困境会很多。”易宪容认为,房价上涨过快趋势已经蔓延到全国,只有把炒房控制住,房地产调控才能成功。他指出,现在“国十条”在一些地方并没有真正落实,很多人以为调控没有多大影响,房地产调控政策是临时的,所以房子也不拿出来卖。只有让大多数人觉得将来房价会跌的时候,投资者才不会去炒房。

“为什么要征收房产税?这不是因为你占用公共资源,而在于为什么房产会有价值?如果政府不给提供一系列的服务保护你的房子,界定与保护产权,你的房子能够有价吗?” 易宪容进一步说,“任何税收政策有几个基本功能,如政府的财政收入功能、社会财富的分配调整功能等。财富的分配调整功能就是让低收入的人得到补偿,让高收入的人多交税。目前许多国家地方政府预算的80%通过物业税来获得,开征房产税不是要不要征收而是物业税是不是公平公正。”

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